【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2021年2月價(jià)量變化，交易量除了新竹增3.5％，其餘均較上月減，平均月減3.6％，至於價(jià)格平均月增3.3％；若觀察1+2月桃園增最多10.5％，新竹增9.5％，僅臺(tái)南量減3.5％。整體1+2月整體交易量年增5.1％，價(jià)格年增3.7％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，2月有春節(jié)假期，工作日減少的情況下，對(duì)上月明顯量減，加上央行祭出限貸令，部分置產(chǎn)型買盤(pán)放慢腳步，但觀察2021年1、2月兩個(gè)月的交易量和2020年比較，整體交易還是比2020年微增，價(jià)格持平微增，顯示自住需求盤(pán)堅(jiān)，但追價(jià)意願(yuàn)不高。由於臺(tái)股已到高點(diǎn)，後續(xù)是否還能衝高，國(guó)際疫情變化，以及政府是否會(huì)針對(duì)囤房稅或修改房地合一稅，作為打炒房手段，都將成為2021年房市走向的觀察重點(diǎn)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，2月因有年假，且有疫情影響在交易量上確實(shí)受到影響，桃園房?jī)r(jià)較上月增加僅微幅增1.1％，交易量縮3.1％；但新竹地區(qū)受疫情影響較小，故2月房?jī)r(jià)較上月1月增加5.8％，交易量則增加3.5％，新竹地區(qū)似乎沒(méi)有影響太多，房?jī)r(jià)有別與其他區(qū)域，走平穩(wěn)向上格局主因與新竹地區(qū)家庭年收所得結(jié)構(gòu)有關(guān)。
 
江怡慧指出，桃園位於北臺(tái)灣地理與人口、經(jīng)濟(jì)中心，為各產(chǎn)業(yè)軸帶之重要樞紐，經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要地位，桃園在人口成長(zhǎng)、臺(tái)商回流、產(chǎn)業(yè)設(shè)廠以及軌道系統(tǒng)發(fā)展下，加速北北桃一日生活圈的成形，刺激不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展！受惠航空城計(jì)畫(huà)、亞洲矽谷計(jì)劃等建設(shè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房市，自住剛性需求強(qiáng)勁，再加上桃園捷運(yùn)路網(wǎng)的成型，帶動(dòng)捷運(yùn)站周邊較低度度開(kāi)發(fā)的區(qū)域房市的發(fā)展，有議題建設(shè)的區(qū)域明顯持續(xù)增加，包括桃園高鐵、中正藝文特區(qū)週邊、捷運(yùn)綠線過(guò)邊商圈，八德沿線數(shù)個(gè)商圈、大有、大業(yè)商圈、小檜溪重劃區(qū)、到蘆竹南崁一帶等等。